Lo que pagás. Y nada más.
Sin tarifas ocultas. Sin markup en facturas de terceros. Sin renovaciones automáticas que te sorprenden a fin de mes.
Estimación honesta: cuando un PM tradicional cobra 10% mensual, el costo total efectivo del owner suele ser 14-18% de la renta una vez sumás markup, leasing y renovaciones. Con B&M esa cifra real queda entre 11-13%.
Tres diferencias que cambian la economía del activo.
10% mensual all-in
Sin markup en mantenimiento. Lo que cobra el plomero es lo que pagás vos. Punto. Mercado típico cobra 8-12% más 10-20% encima de cada factura.
Reportes institucionales — Powered by Dashlio
Pagos online con tarjeta o ACH, portal del inquilino y dashboard del owner — todo vía Dashlio, nuestro stack tecnológico, sin costo extra.
Representación del propietario
Mismo análisis financiero que aplicamos para invertir lo aplicamos para gestionar. Reportes que muestran NOI real. Interlocutor único bilingüe ES/EN.
Operación completa, sin sorpresas.
Una tarifa, todos los servicios operativos. Sin cargos adicionales por reportes, inspecciones o coordinación de proveedores.
Búsqueda y screening de inquilinos
Marketing del listing, fotos, showings, background check, credit check y verificación de empleo. Solo te presentamos candidatos calificados.
Contrato de alquiler
Contrato legal estándar de Florida, ajustado a la propiedad y al perfil del inquilino.
Cobro de renta automatizado
Inquilino paga con tarjeta de crédito, débito o ACH. Vos recibís la transferencia mensual sin gestionar nada.
Mantenimiento al costo del proveedor
Coordinamos plomería, electricista, AC, jardín. Te pasamos la factura del proveedor sin recargo — cero comisión nuestra.
Reportes mensuales en portal
Estado financiero por propiedad, rent roll, gastos, facturas y fotos de mantenimiento. Acceso 24/7.
Inspecciones programadas
Move-in, move-out y dos inspecciones anuales con fotos y reporte. Incluidas en la tarifa mensual.
Tecnología institucional incluida.
Dashlio es nuestro stack tecnológico para operación inmobiliaria. Lo integramos en cada propiedad bajo nuestra gestión, sin costo adicional para vos ni para el inquilino.
Pensado para el dueño que no vive en Florida.
La mayoría de nuestros owners está fuera de EE.UU. — desde LatAm, Europa o el resto del país. Operamos pensando en distancia, idioma y zona horaria desde el día uno.
Reportes en español o inglés
Tu portal y comunicación en el idioma que prefieras. Documentos legales en inglés (estándar Florida) con traducción de contexto.
Pagos en USD a tu cuenta
Transferencia mensual del cobro neto a cuenta local en EE.UU. o internacional. Wire o ACH según preferencia.
Comunicación en tu zona horaria
Coordinamos llamadas y reportes pensando en tu huso, no en el nuestro. Decisiones urgentes resueltas — no solo notificadas.
Interlocutor único bilingüe
Una persona dedicada para tu portafolio. No call centers ni rotación de account managers.
Palm Beach County y Miami.
Operamos en todo el corredor sur de Florida. Single-family homes, condos y multifamily de pequeña escala.
Palm Beach County
West Palm Beach · Boca Ratón · Delray Beach · Boynton Beach · Jupiter · Wellington · Palm Beach Gardens · Lake Worth · Royal Palm Beach
Miami-Dade
Miami · Miami Beach · Brickell · Coral Gables · Aventura · Doral · Edgewater · Sunny Isles · Bay Harbor · Coconut Grove
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Decinos cuántas propiedades tenés, dónde están y los detalles básicos. Te respondemos con un breakdown de tu economía bajo gestión B&M en menos de 48 horas hábiles.